VENDO EXCELENTE CASA DE 4 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES NO BAIRRO FAZENDA EM ITAJAÍ
Descubra a oportunidade única de viver no coração de Itajaí, em uma residência que combina conforto, localização estratégica e potencial de valorização. Situado no tradicional e charmoso Bairro Fazenda, este imóvel não só está próximo a todas as comodidades essenciais como escolas, academias e padarias, mas também desfruta de uma posição central e estratégica: a apenas 1km do Teatro Municipal, 3km do Shopping Itajaí, 2,3km da Praia de Cabeçudas e a uma breve distância de 8km do Centro de Balneário Camboriú.
Destaques do Imóvel:
Localização Privilegiada: Acesso fácil a todas as conveniências e atrações locais, além de estar em um bairro em constante valorização.
Construção Robusta: Projeto original com fundação preparada para a construção de mais 3 andares, comprovado por fotografias.
Área Externa Agradável: Amplo terreno nos fundos, ideal para pets ou para criar uma área de lazer com piscina e churrasqueira.
Privacidade e Segurança: Localizado em rua sem saída na parte alta do bairro, evitando problemas com alagamentos.
Características Técnicas:
4 dormitórios, incluindo 2 suítes
2 banheiros adicionais, cozinha integrada com a copa, sala de estar, lavanderia, despensa e quarto de ferramentas
Varanda fechada, garagem para 4 carros
Área total de 635m² e área construída de 235m²
Documentação Completa:
Todos os impostos e taxas em dia e no nome do proprietário
Sem pendências tributárias ou civis; possui escritura pública e registro do terreno
Atenção: Não possui Habite-se devido à não averbação da construção, o que impede financiamento
Oportunidade de Investimento:
Valor de Venda Excepcional: Apenas R$ 1.050.000,00, oferecendo um excelente custo-benefício
Com Permuta: Valor de R$ 1.450.000,00, permitindo maior flexibilidade no negócio.
Avaliação baseada em cotações informais de imobiliárias renomadas de Itajaí
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